신생아 특례대출 혜택 및 조건

신생아 특례대출 혜택 및 조건

오늘은 많은 관심을 받고 있는 신생아 특례대출에 대해 알아보겠습니다.

저출산 극복을 위해 도입된 이 제도는 최근 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택 구매 및 전세자금을 저금리로 지원합니다. 그럼 자세한 내용으로 들어가 볼게요.

신생아 특레대출이란?

저출산 극복을 위해 2023년부터 시행된 샌생아 특례대출은 최근 2년 내 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택구매 및 전세자금을 저금리로 지원하는 제도에요.

대출금리는 연 1.6%에서 3.3% 사이로, 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.

신생아 특례대출 대상 및 조건

대출 대상

  • 최근 2년 내 출산한 무주택 세대주 또는 1주택 세대주(대환대출)
  • 부부합산 연소득 1.3억원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하.

대상 주택

  • 전용면적 85㎡ 이하(읍면 지역 100㎡ 이하) 주택.
  • 주택 평가액 9억원 이하.
  • 전세 보증금 5억원(수도권 외 지방은 4억원) 이하.

대출 한도

  • 주택구입 : 최대 5억원 (LTV 70%, 생애최초 주택구입자는 LTV80%, DTI60%이내).
  • 전세자금 : 최대 3억원 ( 보증금의 80% 이내).

대출 기간

  • 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능.

신생아 특례대출 금리 및 우대금리 적용

대출 금리

  • 소득과 만기에 따라 특례금리 연 1.6% ~ 3.3%.
  • 5년간 특례금리 적용 후 연소득 기준으로 금리 가산
    • 연소득 8천 5백만원 이하 : 기존 특례금리 + 0.55%
    • 연소득 8천 5백만원 초과 : 시중은행 최저 금리 적용.

우대금리

  • 청약저축 가입자: 가입기간에 따라 연 0.3%p ~ 0.5%p.
  • 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p.
  • 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%p.
  • 추가 출산 자녀 1명당 : 연 0.2%p.
  • 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 1명당 : 연 0.1%p

신생아 특례대출 신청 방법 및 절차

신청 시기

  • 소유권이전등기 전 또는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내.
  • 대환대출은 신청 시기에 제한 없음.

신청 방법

  • 비대면신청 : 기금e든든 홈페이지.
  • 대면 신청 : 수탁은행 영업점 방문.
  • 참여 은행 : 농협, 우리, 국민, 하나 ,신한은행

자주 묻는 질문

대출 대상에 포함되는 조건은?

  • 주택매매계약을 체결한 성년 세대주
  • 대출 신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구.
  • 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 경우.

중복대출은 가능한가?

  • 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출을 이용중인 경우 대출 불가.
  • 단, 전세자금대출은 실행일 당일 상환 조건으로 대출 가능.

신생아 특례 대출은 저출산 극복과 주택 구입자금 마련에 큰 도움을 주는 제도입니다. 조건을 충족하는 가구라면 저금리 혜택을 최대한 활용해 안정적인 주거 생활을 이어나갈 수 있습니다.

이번 포스팅 도움 되셨으면 좋겠네요. 감사합니다.

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